La parcelle 317 sur un air d'accordéon

Sur la livraison du Bulletin Officiel n° 8 du canton du Valais du 20 février 2009, nouvelle mise à l’enquête et au même endroit qu’en 2007 et 2008 par Erik Gangsted, la construction d’un immeuble d’habitat collectif. Cette fois-ci c’est sur une nouvelle parcelle, la 8494 … à prendre sur l’ancienne parcelle 317 dont le numéro existe au cadastre au moins depuis 1992. Mais cette parcelle peut vraiment faire danser tant elle aura subit des coups d’accordéon.

En 1992 au moins, cette parcelle numérotée existe avec une superficie d’environ 1.000 m2 et sur laquelle est édifiée l’hôtel du Chamossaire, connu de tous et qui reçoit encore aujourd’hui des camps de vacances d’enfants. Le 26 août 2005, M. Erik Gangsted procéde, avec 2 associés, à l’acquisition de cet édifice. Sur sa partie est, existe une parcelle numérotée 1679 qui est le solde d’une parcelle qui allait au départ jusqu’à la route de Bonnefille, ainsi qu’une autre numéroté 320 qui est aussi le solde d’une parcelle beaucoup plus grande qui allait aussi jusqu’à la route de Bonnefille.

Si la parcelle 317, en 2000, bénéficie d’une servitude de passage sur les fonds 7746 et 7749, ce n’est pas le cas des parcelles numérotées 320 et 1679 qui, elles, bénéficiaient d’un accès ancien le long de l’ancienne parcelle 320 pour accéder à la route cantonale en contrebas. Pour y installer un parking au bénéfice de l’hôtel Chamossaire, M. Gangsted procède à l’acquisition de ces deux parcelles qui représentent environ 1.000 m2 à elles deux.

Moins d’un an après cette acquisition il fait fusionner ces deux parcelles avec la parcelle 317 où est situé l’hôtel et garde la numérotation de 317 pour cet ensemble de 2.076 m2. Tant qu’il s’agit d’un parking pour l’hôtel du Chamossaire, rien de grave, mais en ce jour de novembre 2007, sur cette parcelle qui contient déjà l’hôtel du Chamossaire, il s’agit d’édifier un immeuble de 8 appartements dans son prolongement. En l’espèce il y a là une aggravation manifeste de servitude de passage pour les véhicules sur les lots 7746 et 7749.

C’est certainement la raison du retrait de la mise à l’enquête du dépôt de février 2008. Qu’à cela ne tienne, on va de leur coté noyer le poisson. La parcelle 317 avait une servitude de passage, donc une nouvelle parcelle issue de la parcelle 317 doit bénéficier de cette servitude ! Beau syllogisme. Car ce n’est pas la parcelle de 2.076 m2 qui bénéficiait de la servitude de passage mais une parcelle 317 de 1.000 m2 environ et aucune demande d’extension de servitude n’avait été ni demandée ni accordée pour la nouvelle parcelle de 317 nouvelle superficie. Ce n’est pas ce coup d’absorption-dégurgitement qui va donner à cette nouvelle parcelle 8494, partie de la nouvelle 317, des droits de passage qu’elle n’avait pas.

Alors, dirait la commune, ces discussions de servitudes ne la concernent pas et surtout sur une voie d’accès privée. Mais pour les riverains et utilisateurs de cette route du Chamossaire il en va tout autrement. D’abord dans la forme il y a une nouvelle fois essai de détourner le droit de propriété en essayant de bénéficier d’un droit auquel rien ne permet de prétendre. Sur le fond, cette route du Chamossaire qui est à sens unique est à la limite de son utilisation et à de nombreuses reprises un des véhicules l’utilisant est obligé de reculer pour céder le passage. Avoir de plus et en fin de son cheminement en impasse, un immeuble de 8 appartements n’est ni acceptable ni normal .

Liaison Anzère Crans-Montana

Rien ne se fait sans qu'auparavant des hommes en aient rêvé !

Sur le blog "6ème dimension" de Crans-Montana qui avait relayé notre blog dans le résultat de son sondage concernant ce qui serait le plus propice pour "relancer" la station d'Anzère et où vous aviez estimé à la quasi-unanimité que ce serait cette liaison, une discussion très constructive s'est instaurée. C'est là un peu dommage  que de telles discussions n'aient pas lieu ici. Mais il vaut mieux que ce soit ailleurs plutôt que pas du tout.

Même si cette discussion a finit par tourner en rond faute d'informations, des idées et des rêves y ont été exprimé. Comme une liaison au moyen de plusieurs tronçons entre Anzère et Lenk, passant par Crans et la Plaine Morte. Si on réfléchit bien, hiver comme été, une telle liaison, à mon avis, est l'avenir pour un tourisme d'avenir et en tous cas en Suisse. Une telle "promenade" serait à coup sur une attraction mondiale et amènerait en Valais des dizaines de milliers de touristes que nos structures hôtelières et para-hôtelières se réjouiraient d'accueillir.

Combien coûterait une liaison entre Anzère et Crans. Je suis allé sur le forum "Remontées Mécaniques.com" pour voir ce que tous ceux qui s'intéressent aux liaisons par câble pensaient d'une telle liaison en faisabilité et en prix. Il s'avère qu'une liaison sur 5 kilomètres avec des fréquences variables utiles sur le problème posé devrait être à priori un système 3S développé par une entreprise autrichienne comme Doppelmayr entre autres et devrait être contenue dans un budget de 20 millions de FCH.

Ceux qui veulent voir plus sur ces discussions peuvent se connecter sur le lien ci-joint:

Forum remontées mécaniques

Le wellness-center « nouveau» est arrivé.

Il est prêt à accueillir ses clients dès la saison d’hiver 2008-2009.

C’est en un tournemain que, pour ce projet, ses promoteurs ont lancé un concours, choisi le lauréat, réuni les financements, lancé les travaux et fait réaliser ce nouveau wellness-center dont les résidents de toute la station pourront profiter dès cette saison d’hiver.

2 sauna pour 4 et 8 personnes, un grand jacuzzi où 8 personnes vont pouvoir deviser face un magnifique paysage, des transats de relaxation où l’on pourra se faire servir toutes les collations froides ou chaudes que l’on peut souhaiter sur un simple appel au bar et aussi se faire bronzer sur la terrasse en bordure du champ de neige en hiver. Que demander de mieux quand on sait aussi pouvoir y obtenir les prestations de massages que nécessitent certaines remises en forme.

Bravo pour cette réalisation et j’invite tous les résidents d’Anzère à aller y faire un tour et à faire connaissance avec ces installations. Il suffit de se présenter à la réception de la Résidence Eden dans le centre du village et de le demander.

Ou de téléphoner au 00 41 (0)27 399 31 00 e-mail à info@h-eden.ch

Je profite de cette annonce pour vous adresser à vous tous et ceux qui vous sont chers, mes meilleurs vœux à l’occasion de cette nouvelle année et vous souhaite aussi de très bonnes fêtes.

Liaison Crans-Montana-Anzère

Les choses s’éclaircissent, vous avez atteint la quasi-unanimité sur le vote concernant de ce qui seraient les investissements les plus propices à développer notre station. Et vous avez choisi a liaison en télécabines entre Crans-Montana et Anzère.

Quand, de plus on voit qu’au plus haut niveau des organismes de développement de notre commune, le prix du foncier sur le Village d’Anzère est un souci légitime, il faut tout faire pour mettre toute les forces de la station dans ce projet. Il ne doit plus rester un serpent de mer « monstrueux » dont on entend parler mais qu’on ne voit jamais.

Il y a quelques années ce projet était devisé entre 6 et 8 millions de francs, peut-être vaut-il 10 maintenant, surtout si on élargi le débat. Mais c’est un investissement à la portée des propriétaires ayant un bien immobilier sur le village et la commune a montré qu’elle ne rechignait pas à s’engager sur un projet pour autant qu’il recueille une quasi-unanimité parmi les habitants et surtout propriétaires.

Si demain et en particulier les skieurs qui viennent sur Anzère, peuvent aussi rejoindre sans prendre de véhicule, les 160 km de pistes de notre voisine, là, il est bien certain que la fréquentation de notre station va connaître un essor considérable. Je dirais même plus, si devenir acquéreur d’un appartement ou d’un chalet à Anzère vous donne la possibilité non seulement d’avoir accès à 200 km de pistes mais aussi à un ensemble de facilités, c’est la station d’Anzère qui est sauvée.

Et Anzère, nouvelle banlieue de notre grande voisine, ne restera pas longtemps une cité dortoir et encore, car tout sera enfin réuni pour voir renaître dans notre village, toutes les activités qui firent sa renommée lors du lancement de la station.

Et je vois encore plus loin pour un tel projet. Cette liaison ne doit pas s’arrêter aux champs de neige et à une utilisation de 4 mois sur 12. Elle doit fonctionner toute l’année, même si c’est avec des fréquences journalières qui pourront varier en fonction des jours et de la saison. Mais imaginer que l’on puisse, depuis le départ du télécabine d’Anzère et jusqu’au départ des pistes de Crans-Montana, avoir une liaison qui permette aux piétons et aux touristes de tous crins d’aller « faire les magasins » sur un flanc ou l’autre de la montagne et à tous ceux de Crans-Montana de venir s’attaquer aux sentiers balisés d’Anzère, quelle ouverture sur le futur.

Et comme l’a bien montré, quand il existait encore, le projet de wellness-center à l’emplacement de la piscine en plein air, il est certain que ce seront des centaines de propriétaires qui abonderont dans un tel projet. Car en l’espèce, c’est vraiment la certitude de voir enfin progresser la valeur de leur patrimoine immobilier. Et pourquoi ne pas créer des parts de fondateurs qui permettraient à tout souscripteur d’une part de 5.000 FCH par exemple de bénéficier de 2 accès permanents et nominatifs à cet objet. Beau dividende, cessible entre particuliers, sans que réellement il y ait un coût pour l’exploitant dans la mesure où les cabines circuleront. Mais ainsi, c’est plusieurs millions qui peuvent être collectés et surtout l‘agrément, exprimé par le porte-monnaie, du bien fondé d’un tel investissement.

Tout concourre aujourd’hui à valider un tel dossier. Le nouvel RQC pour la station qui va encore plus réserver notre parc immobilier aux seuls suisses, la crise économique mondiale, etc, montre bien que ce sont avant tout les suisses qu’il importe de faire venir sur Anzère et ses environs. Les promoteurs d’origine de ce projet doivent, au plus tôt, remettre en marche leur comité. Ce sera et au vu de ce que l’on connaît dans la commune depuis plusieurs années, la très grande majorité des propriétaires qui vont les soutenir. Et Anzère peut et doit le faire seuls’il y a lieu et pas attendre que d’autres s’en occupent.

Demain, le soleil va briller encore plus fort sur notre contrée.

Convivialité autour de la Marmotte à Crans-Montana

Ce mardi 8 octobre 2008 et à 15h, c'était la journée portes ouvertes au bar de l'Hôtel du Lac de Crans-Montana. Les bières de la Marmotte, qui n'avaient que quelques mois d'existence, présentaient, tant au public qu'à ses clients professionnels, ses installations et ses produits. Le temps était moyen en cette après-midi, mais la sympathie de l'équipe de cette brasserie et l'odeur des saucisses de veau sur le barbecue compensaient largement.

La visite nous a d'abord conduit auprès de l'ensemble d'élaboration de la bière où, dans des cuves de d'inox d'une propreté et d'une beauté exceptionnelles, sont élaborées les phases de maltage, de filtrage, de houblonnage etc où à travers des manipulations savantes ces cuves sont chauffées jusqu'à plus de 90°C en fonction de l'étape à élaborer.

Après cette phase de la fabrication qui se passe devant les clients de la Brasserie au rez de chaussée, la bière descend dans la cave au dessous, où elle est réfrigérée de 90°C jusqu'à 15°C par un petit évaporateur à eau, en une paire d'heures pour les 400 l de la brassée qui arrive de l'étage supérieur. Ici dans ces premières cuves et pour cette action finale de fermentation, elle va rester y rester une petite semaine en fonction de la recette. Ensuite elle va aller soit à l'embouteillage, soit au stockage dans des cuves de 800 l où elle devra y être stockée un mois avant sa consommation, à travers fûts de tirage de 20 l ou bouteilles de 33 cl.

Après ce fut la phase de dégustation où il m'a été proposé une blonde spéciale de 5,2° qui est excellente. La Brasserie fait aussi une blanche et une "brunette" que je n'ai pas goûtées. Elle a aussi dès cette première année, le projet de faire une bière de Noël qui sera dans la plus parfaite tradition.
Où trouver cette bière ? Dans quasiment tous les débits de boisson et restaurants de Crans-Montana-Aminona. Viendront-ils sur Anzère ? Certainement, mais cela risque d'être leur limite de zone de chalandise car les associés de cette micro-brasserie, qui a déjà sorti depuis l'ouverture plusieurs dizaines de milliers de bouteilles, n'ont pas le projet de distribuer leur marque dans la vallée. Augmenter les quantités en fabrication, aujourd'hui, 2 jours par semaine et la logistique de distribution qui va avec, impliquent une autre organisation.
Mais si le prix à payer pour boire cette nouvelle bière, c'est de venir le faire à Crans-Montana-Aminona, pourquoi pas ? Certains viennent bien y faire un parcours de golf ! Et si les clients satisfaits se sont inscrits au Club des Amis de la Marmotte, ils seront les premiers informés tant des nouveautés que des activités du Club. Pour les contacter, connectez-vous sur leur site à http://www.brasserie-la-marmotte.ch ou rendez leur visite sur la rive sud du Lac Grenon à Crans-Montana.

3 octobre 2008 au soir, première neige sur Anzère

Nous y sommes, depuis hier au soir la neige arrive sur Anzère et ce matin le thermomètre affiche 1°C et 15 cm de neige couvre notre paysage. Cela faisait bien 10 jours que cela couvait avec 4°C le matin et des après-midi ensoleillés.

Mais que l'on ne s'y trompe pas, l'ouverture de la saison de ski n'est pas pour aujourd'hui, même si le télécabine marche, les professionnels sont absents, c'est marqué sur leurs devantures. Et le soleil arrive et ce soir il y a fort à parier qu'il ne restera plus rien.

La couverture en asphalte de la fin de la rue du Chamossaire devrait se faire avant la fin de ce mois si les conditions atmosphériques le permettent. parole de professionnel concerné.

Conseil Général d’Ayent du 2 octobre 2008 à 19h30

Cette réunion s’est tenue dans le gymnase de St Romain et a été parfaitement organisé, tant pour la tenue de cette assemblée que pour sa compréhension par le public. Il importe aussi en préambule à cette réunion de rappeler qu’une telle instance est publique et qu’il importe, pour la population, d’y assister tant pour « éviter les commentaires fallacieux dans les guinguettes » que par respect pour toutes les personnes qui donnent de leur temps pour le bien de la Commune. La prochaine réunion portera principalement sur le règlement des quotas et se tiendra au même endroit le :

Jeudi 18 décembre 2008 à St Romain à 19h30

La « mise en scène » de cette réunion était faite pour permettre non seulement un bon déroulement des débats, mais aussi par une meilleure compréhension de la part du public que l’on peut estimer à une soixantaine de personnes.

Au fond de la salle sur une estrade de hauteur double, le « bureau » (comité) du Conseil Général de 6 ou 7 personnes, avec au centre le Président du CG, Marco Aymon. Devant eux et toujours face à la salle, les 7 ou 8 membres de l’exécutif communal avec au centre son Président Georgy Bétrisey, le conseil communal. Face à eux, autour de tables en fer à cheval, tournant le dos au public, le restant des Conseillers Généraux sur trois cotés et réunis par groupes de rattachement, les socialistes à droite du public, de dos ceux de l’Entente communale et à gauche du public le groupe PDC. Chacun de ses groupes est nanti d’un chef de groupe qui parle pour les interventions du groupe, sans empêcher chacun des membres du groupe de pouvoir s’exprimer pour des interventions individuelles.

Assister à cette réunion permet de mieux comprendre les fonctionnement des organes de décisions et de gestion dans la Commune. Le Conseil Communal présidé par le Président de Commune, gère la commune tant pour les affaires courantes que celles, exceptionnelles, c’est l’exécutif. Mais c’est le Conseil Général qui avalise et vote non seulement le budget, mais décide des investissements, des acquisitions, dévolutions et ventes du patrimoine communal. De tels projets passent avant ce vote au travers de commissions ad-hoc qui vont rapporter, comme ce soir, à l’ensemble du Conseil Général. Ce sont les membres du Conseil Général qui vont se constituer en commissions, toujours, du point de vue de la « gestion » de la commune et des impacts « environnementaux » et parfois si nécessaire une troisième commission « spéciale » pour donner son mot sur le plan technique par exemple, qui peut se faire assister d’hommes de l’art, comme d’un architecte par exemple.

En cette soirée ont été examinés deux projets particuliers et les votes d’engagements financiers qui allaient avec, que sont l’aménagement de la place du Pré aux sœurs de St Romain pour 1,5 million de FCH et l’investissement dans une crêche municipale à Botyre près des écoles pour 3,5 million de FCH. Je ne veux pas entrer dans les détails de ces présentations et délibérations, car un compte-rendu va en être fait par procès-verbal et comme le débat était public, il y a toutes les chances pour que les citoyens d’Ayent puissent prendre connaissance de ce PV soit en se présentant à l’Hôtel de la Commune soit sur internet par téléchargement du fichier.

Si chacun des intervenants chefs de groupe ou autre saluaient lors de leurs interventions, le public, celui-ci n’avait pas le droit à la parole. Que tirer comme enseignement d’une telle réunion ? Parfaitement « menée » cette instance, va permettre d’aller vers plus de transparence en ce qui concerne les projets de la Commune. C’est aussi un objectif souhaité par les membres du Conseil Général afin d’être plus pertinents en ce qui concerne leurs avis. Par ailleurs et afin de respecter une vraie démocratie lors de l’élaboration des décisions, les Conseillers Généraux demandent d’abord de ne pas être – sur leurs prérogatives budgétaires – mis devant le fait de n’être une chambre d’enregistrement pour des engagements de dépenses hors budgets déjà engagées ou encore d’avoir à accepter des dépassements de budgets pour des investissements mal « calibrés ». Gageons que le « tour » public, donné à ces « tenues pleinières » va contribuer rapidement à plus de transparence et de régularité dans les décisions communales et les affectations de ressources.

Quoi relater d’autres de cette soirée aussi édifiante qu’agréable ? Nous y avons appris que TéléAnzère avait réalisé cette année, une activité record à plus de 7 millions de FCH et le Président de Commune rayonnait de satisfaction en l’annonçant, ce qui est légitime. Si l’on rapporte ce chiffre à celui du CMA de Crans-Montana (voir sur leur blog dans la colonne de gauche), le ratio est meilleur au km de piste. Et si la saison en 2007 avait débuté avec la neige à mi-novembre, il ne faut pas croire qu’elle va débuter, ci, avec ces 15 cm qui tombent aujourd’hui sur Anzère. Georgy Bétrisey a donc pu inviter l’ensemble des participants, public compris, à se réunir et à participer le vin de la convivialité, cette fois-ci accompagné de pain et de fromage. Et ceci, il est important de le souligner, en démarrant à l’heure une réunion qui aura durée 2 pleines heures.

Dans les « discussions de buffets », j’ai pu apprendre auprès de personnes bien informées que le SDA, était conscient d’avoir à apporter, des améliorations dans l’environnement de la station et de l’importance qu’il y avait à mettre en œuvre des projets de développements accessibles et mieux dimensionnés à notre station. Gageons que ces annonces se feront pendant la saison hivernale et en présence des résidents saisonniers.

Encore merci à tous les participants de cette soirée pour leur disponibilité et le travail fait. Nous serons nombreux le 18 décembre prochain.