Belle journée pour les propriétaires sur Anzère

A l'invitation de la société de Développement d'Anzère (SDA), de la commune, d'Anzère tourisme et de l'ASPA, les propriétaires d'appartements et de chalets qui se trouvaient sur Anzère étaient conviés à une journée de rencontres et d'informations à l'Auberge de Tsalan. Pour les skieurs et les promeneurs en raquettes les RV étaient à 9 ou 10 h au départ du télécabine, avec la jonction de tous à l'Auberge de Tsalan pour un apéritif à 11h30. Pour notre part à mon épouse et à moi, montée en télécabine jusqu'à la station intermédiaire et 45 minutes de raquettes pour rejoindre l'auberge.
Certains font connaissance et d'autres se retrouvent. Vers 12h15 nous passons à table pour la raclette. La tablée est de 26 et c'est un record pour cette troisième année que cette rencontre se tient. L'ambiance est au beau fixe, alors qu'à l'extérieur, vents et nuages gênent les apparitions du soleil. Durant le repas des informations nous sont données d'abord par Alain Gollut, Président de la SDA, sur le besoin d'Anzère de réaliser le wellness-center dont on parle tant.

La dernière étude réalisée à l'automne dernier pour une piscine semie-couverte fait apparaître un besoin d'investissement de 8,7 millions dont jusqu'à présent seuls 3,8 millions de financement sont trouvés. Il reste encore à trouver 5 millions et Alain Gollut voudraient bien que les propriétaires mettent encore la main à la poche pour 1,5 millions pour inciter la commune à lancer le projet en donnant ses garanties. Une nouvelle étude de marché, effectuée en décembre 2008 par CoopersWaterhouse montrerait qu'à l'instar de ce qui a été réalisé à Evronnaz il y a 15 ans, les prévisions d'exploitations sont de 200.000 F de pertes en année 1, 120.000 F en année deux et un quasi-équilibre en année 3. Cette étude de faisabilité serait à la disposition de tous sur le site de l'ASPA.

Puis c'est Eric Bellanger, nouveau responsable marketing de la station depuis le début de l'année qui prend la parole surtout pour dire qu'après quelques mois d'observation de la vie de la station, il va rapidement mettre en place des outils informatiques tant pour inciter une clientèle mondiale à venir nous visiter, qu'à tous ceux qui le souhaitent de s'exprimer à travers différents modes et aussi un forum, pour faire remonter toutes les idées auprès des instances de décisions de la station.

Enfin, c'est Raphy Bétrisey, Président de Télé-Anzère qui fait le point sur les remontées mécaniques de la station. Cette saison sera un nouveau record de recettes pour la société et ces deux dernières années de pleine neige vont permettre de mettre en œuvre, certainement dès la saison 2010-2011 un nouveau remonte-pente au milieu du domaine skiable à partir de Grillès pour mieux irriguer 4 pistes du milieu de domaine qui sont sous-utilisées actuellement. Avec cet investissement de 7 millions environ, tout le domaine aura été modernisé à cette échéance. Il nous a aussi dit un mot sur l'éventuelle liaison entre notre domaine de ski et celui de Crans-Montana. Ce projet est en route depuis 1990, mais ce n'est qu'en 2005 que les organisations écologiques ont donné leurs accords. Anzère s'est donc rapproché depuis, des remontées mécaniques de Crans-Montana, qui eux, ne souhaitent pas que la liaison se fasse haut au dessus de la Lienne. Ils préfèrent que cette liaison entre les deux domaines passent par deux pistes reliant Chetzeron aux Rousses.

Vers 14h30 c'est toujours en raquettes que nous redescendons de l'auberge de Tsalan vers le village où cette fois-ci c'est l'ASPA qui convient au Dahu-Bar tous les participants et ceux qui n'ont pu monter à l'auberge pour le repas pris en commun. Nous allons mettre en ce qui nous concerne encore plus d'une heure et demie pour ce deuxième tronçon du parcours. Sans entrainement, les jambes sont lourdes et même si le wellness-center existait je passerais mon tour. A tître d'information, la raclette de midi avec fendant et un café, coûtait 45F par personne, auquel il fallait rajouter pour ceux qui n'ont pas de forfait saisonnier 15F de télécabine pour monter à la station intermédiaire. Les apéritifs de midi et de 16h au Dahu-Bar étaient offerts.

Ce fut une belle journée de rencontres et d'échanges de points de vue entre les propriétaires et certains des responsables de la station. Il me semble important que ce dialogue puisse continuer dans les mois à venir pour que la station d'Anzère reparte de l'avant pour le bénéfice de tous.

Piscine rénovée, patinoire l'hiver.

Parmi ce qui faisait en hiver le plaisir de ceux qui fréquentent la station, c’était d’y retrouver, comme dans toutes les stations dédiées aux sports d’hiver, une patinoire. C’était un lieu de sociabilisation publique où l’on se rencontrait et où l’expertise de certains et l’inexpérience d’autres étaient une bonne distraction devant laquelle il faisait bon s’arrêter un moment.

Au delà de cette utilisation, l’on pouvait assister à des matchs exhibition de hockey sur glace, avoir une initiation à ce sport pour les plus jeunes, certains soirs en semaine où encore pratiquer le curling. A Anzère d’ailleurs, une équipe est encore réputée.

Il importe donc déjà de faire revivre ces activités qui sont un classique et un passage obligé pour toutes les stations de sport d’hiver dignes de ce nom. Et je pense sincèrement que l’abandon du projet de wellness-piscine-spa à l’emplacement de la piscine d’été devient une véritable chance, une opportunité.

Cette piscine à l’entrée de la place du Village fait partie du paysage connu de tous ceux qui fréquentent la station depuis longtemps et participe à son charme. Il importe de la rénover et de la moderniser et loin d’un aspect ostentatoire pour se recentrer sur une version montagnarde moderne, couvrir le béton avec un maximum de bois et l'inclure dans l’esthétique de la station. Réaménager les vestiaires et opter pour des systèmes de pompes à chaleur et panneaux solaires pour ce qui est de l’énergie, entre autres pour chauffer l’eau de la piscine, car nous sommes à 1.500 m tout de même.

Les techniques modernes s’y prêtent. Il faut profiter de cette restauration pour se donner la capacité de transformer, l’hiver cet espace piscine en la couvrant d’une patinoire permettant d’y retrouver tout ce que la station avait connu il y a quelques années en la matière. Tant sa taille possible, les vestiaires existant et sa situation pouvant être surplombée par les passants , tout concourre à en faire quelque chose d'encore mieux qu’avant.

Et il faut aussi en profiter pour aménager ses abords sur les faces sud-est et sud-ouest pour y réaliser quelques niveaux de gradins, couverts et facilement accessibles aux gens de passage. Ceci pour qu’ils puissent, nombreux s’y arrêter, s’y asseoir devant la vue ou encore au soleil couchant et passer du bon temps à regarder tant les nageurs en été ou les patineurs en hiver.

Il existe sur Anzère des architectes capables de mettre en place un tel projet simple et facile d’exploitation tout en mettant des aires de stationnement piétonniers devant un panorama que beaucoup nous envient. Loin d’un projet pharaonique, devenu vite infaisable, ce serait un vrai projet à taille humaine dont Anzère pourrait profiter dès cet été. Enfin du vrai nouveau.

Et pour tout ce qui nous a été si longtemps "vendu" en matière de wellness-piscine-spa, et bien, ceux qui fréquentent le Village seront là encore gâtés, car cela va exister très rapidement quand on sait qu’un habitué et amoureux de la station a fait l’acquisition de la piscine couverte, à l’abandon depuis plusieurs années, pour refaire ce genre d’établissement agrémenté d’un nouveau café. Que demander de mieux ?

Si cette conjonction de projets pouvait aboutir dans les tous prochains mois, ce serait enfin l’arrêt de la dégringolade à laquelle nous assistons et certainement le renouveau de la station qui ne vivra que d’aller de l’avant à petit pas, mais non de réunion de comités qui en définitive n’ont débouchés sur rien.

Qu’en pensez-vous fidèle lecteurs ? Exprimez-vous dans ce nouveau sondage en haut et à gauche du blog.

Nouvelle attaque sur notre environnement

M. Erik Gangsted, Président de l’Association des propriétaires d’Anzère et ses associés, remettent ça !

Après une première tentative avortée en novembre 2007 et quelques oppositions de riverains, car l’implantation sollicitée ne correspondait pas aux prescriptions administratives, une nouvelle mise à l’enquête a été sollicitée en février 2008 et au même endroit sur Chamossaire pour édifier un immeuble de 8 appartements et cette fois-ci ce sont une douzaine de personnes qui se sont élevées contre cette nouvelle tentative de détérioration de l’environnement de l’endroit. Jamais ces opposants n’ont reçus, de la part de la Commune les éclaircissements demandés sur ce projet. Une simple lettre de l’administration communale arrivait chez les opposants déclarés pour les informer du retrait de ce projet. 11 mois après !

Pour la troisième fois, mais cette fois-ci en créant une nouvelle parcelle distincte de 999 m2 portant le numéro 8494, une nouvelle mise à l’enquête vient d’être déposée portant sur 545 m2 pour 8 appartements. Voici la vue de ce projet de face et de dos. Et ce serait le premier de quatre visant à créer un mur d’immeubles sur le plateau de Chamossaire. Autant les immeubles Marino et les Aulnes, au niveau de la route en contrebas induisent une nuisance relativement faible, autant ces constructions contreviennent gravement à notre environnement.

La commune qui, depuis 25 ans n’a donné que des autorisations pour bâtir des chalets dans cette zone d’habitats collectifs et d’hôtels ne peuvent se permettre d’accorder aujourd’hui des autorisations de bâtir des immeubles d’habitats collectifs. Qui plus est sans véritables accès puisque, que ce soit par le bas où ils ont abandonné il y a quelques années cet accès pour les véhicules, ni par le haut où ils ne l’ont jamais eu, ce chemin n’a que 3m50 de large, ce qui ne permet pas aux véhicules de se croiser. Par ailleurs il n’est pas un promoteur de chalets qui, depuis cette date n’ait vendu des chalets individuels sans promettre qu’il n’y aurait que ce genre de constructions sur les terrains restant sur Chamossaire !

J’ai personnellement chargé M° Jacques FOURNIER, Docteur en droit et avocat-notaire à Sion de défendre mes intérêts dans cette affaire et il est bien évident que tous ceux qui ne trouvent pas normal cette dépréciation de notre environnement, peuvent s’associer à cette procédure en prenant contact avec lui au :
00 41 (0)27 323 10 02, e-mail : jacques.fournier@nendavocat.ch
Tous ceux, résidents sur cette zone et qui ont intérêt à la garder telle que nous la connaissons aujourd’hui, ont la capacité à s’opposer à cette édification. Les oppositions permises par la réglementation nous donnent jusqu’au vendredi 27 février 2009 pour le faire directement auprès de la commune par courrier chargé ou par l’intermédiaire de M° Fournier ou autre conseil. M° Fournier, notaire, est un spécialiste de tout ce qui touche aux affaires de construction.

Je reste personnellement à la disposition de chacun qui souhaiterait avoir plus d’informations par téléphone. En me communiquant vos coordonnées téléphoniques par mail que vous avez sur ce blog et les heures d’appels que vous souhaitez et je me ferais un plaisir de vous rappeler à ce moment là.

La parcelle 317 sur un air d'accordéon

Sur la livraison du Bulletin Officiel n° 8 du canton du Valais du 20 février 2009, nouvelle mise à l’enquête et au même endroit qu’en 2007 et 2008 par Erik Gangsted, la construction d’un immeuble d’habitat collectif. Cette fois-ci c’est sur une nouvelle parcelle, la 8494 … à prendre sur l’ancienne parcelle 317 dont le numéro existe au cadastre au moins depuis 1992. Mais cette parcelle peut vraiment faire danser tant elle aura subit des coups d’accordéon.

En 1992 au moins, cette parcelle numérotée existe avec une superficie d’environ 1.000 m2 et sur laquelle est édifiée l’hôtel du Chamossaire, connu de tous et qui reçoit encore aujourd’hui des camps de vacances d’enfants. Le 26 août 2005, M. Erik Gangsted procéde, avec 2 associés, à l’acquisition de cet édifice. Sur sa partie est, existe une parcelle numérotée 1679 qui est le solde d’une parcelle qui allait au départ jusqu’à la route de Bonnefille, ainsi qu’une autre numéroté 320 qui est aussi le solde d’une parcelle beaucoup plus grande qui allait aussi jusqu’à la route de Bonnefille.

Si la parcelle 317, en 2000, bénéficie d’une servitude de passage sur les fonds 7746 et 7749, ce n’est pas le cas des parcelles numérotées 320 et 1679 qui, elles, bénéficiaient d’un accès ancien le long de l’ancienne parcelle 320 pour accéder à la route cantonale en contrebas. Pour y installer un parking au bénéfice de l’hôtel Chamossaire, M. Gangsted procède à l’acquisition de ces deux parcelles qui représentent environ 1.000 m2 à elles deux.

Moins d’un an après cette acquisition il fait fusionner ces deux parcelles avec la parcelle 317 où est situé l’hôtel et garde la numérotation de 317 pour cet ensemble de 2.076 m2. Tant qu’il s’agit d’un parking pour l’hôtel du Chamossaire, rien de grave, mais en ce jour de novembre 2007, sur cette parcelle qui contient déjà l’hôtel du Chamossaire, il s’agit d’édifier un immeuble de 8 appartements dans son prolongement. En l’espèce il y a là une aggravation manifeste de servitude de passage pour les véhicules sur les lots 7746 et 7749.

C’est certainement la raison du retrait de la mise à l’enquête du dépôt de février 2008. Qu’à cela ne tienne, on va de leur coté noyer le poisson. La parcelle 317 avait une servitude de passage, donc une nouvelle parcelle issue de la parcelle 317 doit bénéficier de cette servitude ! Beau syllogisme. Car ce n’est pas la parcelle de 2.076 m2 qui bénéficiait de la servitude de passage mais une parcelle 317 de 1.000 m2 environ et aucune demande d’extension de servitude n’avait été ni demandée ni accordée pour la nouvelle parcelle de 317 nouvelle superficie. Ce n’est pas ce coup d’absorption-dégurgitement qui va donner à cette nouvelle parcelle 8494, partie de la nouvelle 317, des droits de passage qu’elle n’avait pas.

Alors, dirait la commune, ces discussions de servitudes ne la concernent pas et surtout sur une voie d’accès privée. Mais pour les riverains et utilisateurs de cette route du Chamossaire il en va tout autrement. D’abord dans la forme il y a une nouvelle fois essai de détourner le droit de propriété en essayant de bénéficier d’un droit auquel rien ne permet de prétendre. Sur le fond, cette route du Chamossaire qui est à sens unique est à la limite de son utilisation et à de nombreuses reprises un des véhicules l’utilisant est obligé de reculer pour céder le passage. Avoir de plus et en fin de son cheminement en impasse, un immeuble de 8 appartements n’est ni acceptable ni normal .

Liaison Anzère Crans-Montana

Rien ne se fait sans qu'auparavant des hommes en aient rêvé !

Sur le blog "6ème dimension" de Crans-Montana qui avait relayé notre blog dans le résultat de son sondage concernant ce qui serait le plus propice pour "relancer" la station d'Anzère et où vous aviez estimé à la quasi-unanimité que ce serait cette liaison, une discussion très constructive s'est instaurée. C'est là un peu dommage  que de telles discussions n'aient pas lieu ici. Mais il vaut mieux que ce soit ailleurs plutôt que pas du tout.

Même si cette discussion a finit par tourner en rond faute d'informations, des idées et des rêves y ont été exprimé. Comme une liaison au moyen de plusieurs tronçons entre Anzère et Lenk, passant par Crans et la Plaine Morte. Si on réfléchit bien, hiver comme été, une telle liaison, à mon avis, est l'avenir pour un tourisme d'avenir et en tous cas en Suisse. Une telle "promenade" serait à coup sur une attraction mondiale et amènerait en Valais des dizaines de milliers de touristes que nos structures hôtelières et para-hôtelières se réjouiraient d'accueillir.

Combien coûterait une liaison entre Anzère et Crans. Je suis allé sur le forum "Remontées Mécaniques.com" pour voir ce que tous ceux qui s'intéressent aux liaisons par câble pensaient d'une telle liaison en faisabilité et en prix. Il s'avère qu'une liaison sur 5 kilomètres avec des fréquences variables utiles sur le problème posé devrait être à priori un système 3S développé par une entreprise autrichienne comme Doppelmayr entre autres et devrait être contenue dans un budget de 20 millions de FCH.

Ceux qui veulent voir plus sur ces discussions peuvent se connecter sur le lien ci-joint:

Forum remontées mécaniques

Le wellness-center « nouveau» est arrivé.

Il est prêt à accueillir ses clients dès la saison d’hiver 2008-2009.

C’est en un tournemain que, pour ce projet, ses promoteurs ont lancé un concours, choisi le lauréat, réuni les financements, lancé les travaux et fait réaliser ce nouveau wellness-center dont les résidents de toute la station pourront profiter dès cette saison d’hiver.

2 sauna pour 4 et 8 personnes, un grand jacuzzi où 8 personnes vont pouvoir deviser face un magnifique paysage, des transats de relaxation où l’on pourra se faire servir toutes les collations froides ou chaudes que l’on peut souhaiter sur un simple appel au bar et aussi se faire bronzer sur la terrasse en bordure du champ de neige en hiver. Que demander de mieux quand on sait aussi pouvoir y obtenir les prestations de massages que nécessitent certaines remises en forme.

Bravo pour cette réalisation et j’invite tous les résidents d’Anzère à aller y faire un tour et à faire connaissance avec ces installations. Il suffit de se présenter à la réception de la Résidence Eden dans le centre du village et de le demander.

Ou de téléphoner au 00 41 (0)27 399 31 00 e-mail à info@h-eden.ch

Je profite de cette annonce pour vous adresser à vous tous et ceux qui vous sont chers, mes meilleurs vœux à l’occasion de cette nouvelle année et vous souhaite aussi de très bonnes fêtes.

Liaison Crans-Montana-Anzère

Les choses s’éclaircissent, vous avez atteint la quasi-unanimité sur le vote concernant de ce qui seraient les investissements les plus propices à développer notre station. Et vous avez choisi a liaison en télécabines entre Crans-Montana et Anzère.

Quand, de plus on voit qu’au plus haut niveau des organismes de développement de notre commune, le prix du foncier sur le Village d’Anzère est un souci légitime, il faut tout faire pour mettre toute les forces de la station dans ce projet. Il ne doit plus rester un serpent de mer « monstrueux » dont on entend parler mais qu’on ne voit jamais.

Il y a quelques années ce projet était devisé entre 6 et 8 millions de francs, peut-être vaut-il 10 maintenant, surtout si on élargi le débat. Mais c’est un investissement à la portée des propriétaires ayant un bien immobilier sur le village et la commune a montré qu’elle ne rechignait pas à s’engager sur un projet pour autant qu’il recueille une quasi-unanimité parmi les habitants et surtout propriétaires.

Si demain et en particulier les skieurs qui viennent sur Anzère, peuvent aussi rejoindre sans prendre de véhicule, les 160 km de pistes de notre voisine, là, il est bien certain que la fréquentation de notre station va connaître un essor considérable. Je dirais même plus, si devenir acquéreur d’un appartement ou d’un chalet à Anzère vous donne la possibilité non seulement d’avoir accès à 200 km de pistes mais aussi à un ensemble de facilités, c’est la station d’Anzère qui est sauvée.

Et Anzère, nouvelle banlieue de notre grande voisine, ne restera pas longtemps une cité dortoir et encore, car tout sera enfin réuni pour voir renaître dans notre village, toutes les activités qui firent sa renommée lors du lancement de la station.

Et je vois encore plus loin pour un tel projet. Cette liaison ne doit pas s’arrêter aux champs de neige et à une utilisation de 4 mois sur 12. Elle doit fonctionner toute l’année, même si c’est avec des fréquences journalières qui pourront varier en fonction des jours et de la saison. Mais imaginer que l’on puisse, depuis le départ du télécabine d’Anzère et jusqu’au départ des pistes de Crans-Montana, avoir une liaison qui permette aux piétons et aux touristes de tous crins d’aller « faire les magasins » sur un flanc ou l’autre de la montagne et à tous ceux de Crans-Montana de venir s’attaquer aux sentiers balisés d’Anzère, quelle ouverture sur le futur.

Et comme l’a bien montré, quand il existait encore, le projet de wellness-center à l’emplacement de la piscine en plein air, il est certain que ce seront des centaines de propriétaires qui abonderont dans un tel projet. Car en l’espèce, c’est vraiment la certitude de voir enfin progresser la valeur de leur patrimoine immobilier. Et pourquoi ne pas créer des parts de fondateurs qui permettraient à tout souscripteur d’une part de 5.000 FCH par exemple de bénéficier de 2 accès permanents et nominatifs à cet objet. Beau dividende, cessible entre particuliers, sans que réellement il y ait un coût pour l’exploitant dans la mesure où les cabines circuleront. Mais ainsi, c’est plusieurs millions qui peuvent être collectés et surtout l‘agrément, exprimé par le porte-monnaie, du bien fondé d’un tel investissement.

Tout concourre aujourd’hui à valider un tel dossier. Le nouvel RQC pour la station qui va encore plus réserver notre parc immobilier aux seuls suisses, la crise économique mondiale, etc, montre bien que ce sont avant tout les suisses qu’il importe de faire venir sur Anzère et ses environs. Les promoteurs d’origine de ce projet doivent, au plus tôt, remettre en marche leur comité. Ce sera et au vu de ce que l’on connaît dans la commune depuis plusieurs années, la très grande majorité des propriétaires qui vont les soutenir. Et Anzère peut et doit le faire seuls’il y a lieu et pas attendre que d’autres s’en occupent.

Demain, le soleil va briller encore plus fort sur notre contrée.